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Alcobendas es la ciudad perfecta para vivir e invertir

Alcobendas, una ciudad perfecta para vivir e invertir - Geräh Real Estate Partners
Geräh Real Estate Partners agencia inmobiliaria en Madrid

 

Gráfica de la Evolución del precio medio por m² en Alcobendas (Octubre 2022 - Enero 2025)
Gráfica de la Evolución del precio medio por m² en Alcobendas (Octubre 2022 – Enero 2025)

Evolución del inventario de viviendas en venta en Alcobendas

  • En el eje Y tenemos el número de viviendas en venta (oferta)
  • En el eje X tenemos las fechas de cuando contabilizamos las viviendas
  • A menos viviendas disponibles, suben los precios ↑
  • A más viviendas disponibles, bajan los precios ↓
inventario de viviendas únicas en venta en el munipio de alcobendas por Geräh Real Estate Partners
Inventario de viviendas únicas en venta en el munipio de alcobendas por Geräh Real Estate Partners
  • Cuando el inventario disminuye, los precios suben con gran consistencia.
  • Esta relación es más fuerte incluso que en nuestros estudios de la ciudad de Madrid.
  • También se refleja una fuerte presión de la demanda en un mercado con cada vez menos oferta disponible.

También te recomentamos ver nuestros artículos donde hemos estudiado zonas como Majadahonda, Las RozasPozuelo de Alarcón .

División administrativa de Alcobendas

El portal del Ayuntamiento de Alcobendas está divide el municipio en cuatro distritos. Los cuales son: Distrito Centro, Distrito Empresarial, Distrito Norte, Distrito Urbanizaciones

alcobendas invertir y vivir mapa administrativo del ayuntamiento de alcobendas
Mapa por el Ayuntamiento de Alcobendas

Antes Estaba dividido en los distritos Centro, Ensanche, Norte y urbanizaciones. Algunos portales inmobiliarios siguen manteniendo está división, como en el caso de Idealista, que incluso separa la urbanización de La Moraleja de la oferta de inmuebles en Alcobendas, la cual agrega el sector urbanístico Valdelacasa

alcobendas invertir y vivir mapa de la oferta inmobiliaria de alcobendas en Idealista

Características de las viviendas en los Barrios y Distritos de alcobendas

El Centro, es la zona más poblada y también la más vieja de la ciudad. Debido a la antigüedad de sus edificios se pueden encontrar buenos precios en cuanto a pisos de alquiler y venta de pisos para viviendas.

El ayuntamiento ha ayudado a renovar las fachadas y el interior de muchos edificios residenciales, con el objetivo de equiparla con los nuevos desarrollos urbanísticos de la ciudad

Ensanche, que se encuentra entre el Distrito Centro y Empresarial, es la zona con más áreas verdes de todo el municipio; 11 parques en total. Tiene una oferta inmobiliaria muy variada que se ajusta a una gran variedad de presupuestos. Tiene edificios modernos y edificios antiguos, como en el Barrio Zaporra.

El Distrito Norte se caracteriza por la juventud de su población, tiene edificios de reciente construcción, un ejemplo sería el Barrio de Valdelasfuentes, que es muy reciente. Cuenta con el Parque Galicia como uno de sus principales espacios verdes y una oferta de colegios públicos y privados en las cercanías.

El Distrito de las Urbanizaciones, es el hogar de actores, superestrellas del futbol, empresarios, del mercado inmobiliario de lujo y de la Urbanización la Moraleja, no en vano tiene el apodo del Beverly Hills de España.

Es el distrito más extenso y el hogar de las urbanizaciones residenciales de lujo, en su oferta inmobiliaria podemos conseguir chalets, mansiones, casas, de alto diseño y lujo. Muy pronto escribiremos un artículo sólo para este sector.

Haz clic en el siguiente botón para saber más o rellena el formulario al final del artículo.

Formulario Asesoría de inversión

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