Comunidad de Madrid ¿cómo pagar la fianza de arrendamiento en el IVIMA?

¿Cómo depositar la fianza en el IVIMA?

Si estás arrendando un inmueble en Madrid o si piensas hacerlo, debes saber esto: depositar la fianza de arrendamiento en el organismo correspondiente es muy importante, te evitará muchos problemas, pero ¿qué es el IVIMA? ¿Por qué es importante? ¿Cómo puedo depositar la fianza? ¿Qué papeles necesito? Nosotros como buenos asesores inmobiliarios, te queremos ayudar y…

¿Cortes de abastecimiento en servicios del hogar?

¿Se puede cortar el abastecimiento de servicios en el hogar cuando un inquilino deja de pagar la renta?

La respuesta rápida es NO. El corte ocurrirá dependiendo de si la factura de dicho servicio está a nombre del inquilino o del propietario.   Antes de seguir desarrollando la respuesta a la pregunta de hoy, veamos un poco la normativa de referencia en cuanto a luz, gas natural y agua:   Corte de abastecimiento de luz y…

Gerah Real Estate Partners - cambio de titular de la luz

¿Cómo y cuándo cambiar el titular del contrato de luz de una casa en alquiler?

Algunos propietarios de viviendas en alquiler prefieren mantener la titularidad del servicio eléctrico. La principal razón: evitar tener que hacer 2 cambios de titularidad, pero en la realidad mantener el servicio a su nombre les puede resultar costoso como verás a continuación.   Lo que recomendamos los profesionales es que el titular del contrato de…

Gerah Real Estate Partners - Servicio gestión integral alquiler

Los 3 impuestos por comprar una vivienda en 2020 en España, con o sin hipoteca

Hace 2 años realizamos un artículo donde te explicamos todos los impuestos que debes pagar por comprar una vivienda en España. No obstante, en el año 2019 se sancionó una nueva Ley Hipotecaria la cual trajo algunos cambios que modificaron los impuestos totales a pagar.   Existen 3 impuestos relacionados con la compra de inmuebles…

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¿Qué pasará con el mercado del alquiler de viviendas luego del Coronavirus? Análisis de oferta y demanda

Resumen del artículo:   Las últimas semanas hemos entrevistado a varios propietarios de viviendas en alquiler para estimar el % de familias en estado de vulnerabilidad económica por el Covid-19. Hasta un 20% de las familias que viven en alquiler pueden estar en esta situación. ↘️ Hay menor demanda de personas que han perdido parte…

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¿Cómo vender tu vivienda después del Coronavirus?

¿Cómo vender tu vivienda después del Coronavirus?   “Las personas seguirán necesitando vender y comprar viviendas, lo que está cambiando es la forma de hacerlo y hoy gracias a la tecnología que utilizamos los profesionales, es posible”   Recientemente he estado conversando con varios clientes habitantes de Madrid, tanto vendedores como compradores. Uno de ellos…

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¿Cómo afectará el coronavirus al sector inmobiliario?

¿Cómo afectará el coronavirus al sector inmobiliario?   El mercado inmobiliario se ha visto afectado inmediatamente tras la llegada del Coronavirus y las medidas tomadas por el Gobierno para detener su propagación. Antes de seguir analizando al sector inmobiliario te recordamos seguir todas las recomendaciones sanitarias, como quedarse en casa salvo extrema necesidad.   En…

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Descubre los cambios de la Nueva Ley de Arrendamientos Urbanos 2019 (actualizada)

Hace justo un año, a finales de diciembre de 2018, estuve asistiendo a reuniones con clientes y colegas del sector inmobiliario con respecto a la nueva Ley de Arrendamientos Urbanos para analizar y entender sus cambios en la vida práctica del sector. El Real Decreto-ley 7/2019 de 1 de marzo tuvo un camino sinuoso para su…

Gerah Real Estate Partners - Servicio gestión integral alquiler

¿Estás pensando en comprar la casa en la que vives de alquiler? Acá tienes la lista de ventajas y desventajas

El lunes pasado nos reunimos con un cliente al que le gestionamos la venta de su casa en El Barrio de Puerta de Hierro en Madrid. En esa reunión nos consultó qué lo asesoráramos con respecto al alquiler con opción a compra. Ya varias veces nos han hecho esta consulta, y por ello hemos decidido hacer esta guía.…

Soy extranjero. ¿Cómo puedo comprar una vivienda en España en 5 pasos?

Según datos del Ministerio de Fomento de España, para el año 2012 el número de extranjeros que compraron una vivienda en España fue del 12,2%. Para lo que va del año 2019, la misma cifra se ubica en el 16,5%. Todo indica que estamos en una época en que son cada vez más los extranjeros que invierten en España. Entra en este link si quieres aprender lo que necesitas para comprar de forma segura.