¿Cómo y cuándo cambiar el titular del contrato de luz de una casa en alquiler?
- ·
Algunos propietarios de viviendas en alquiler prefieren mantener la titularidad del servicio eléctrico. La principal razón: evitar tener que hacer 2 cambios de titularidad, pero en la realidad mantener el servicio a su nombre les puede resultar costoso como verás a continuación.
Lo que recomendamos los profesionales es que el titular del contrato de luz sea la persona que vive en la casa. Más allá de nuestra recomendación, si eres propietario de una casa deberás saber que es un derecho legal del inquilino que sus servicios estén a su nombre. A fin de cuentas será él o ella quien asuma su pago, ¿o no te parece correcto?
La lógica excepción será para alquileres turísticos, en los que dichos servicios estarán a nombre del propietario porque normalmente están incluidos en la renta.
Ahora bien, vayamos al grano: en este artículo podrás encontrar información sobre cómo y cuándo cambiar el contrato de luz.
Haz click AQUI & Comunícate directamente con nosotros vía WhatsApp
¿Cómo llevar a cabo el cambio de titularidad en el contrato eléctrico?
Para cambiar la titularidad de un contrato de energía eléctrica, el futuro nuevo titular deberá contactar a su distribuidor, ya sea parte de un mercado libre o regulado. Se puede realizar por teléfono, a través de internet o en persona, y puede solicitarse tantas veces como sea preciso.
Si eres cliente de Geräh Real Estate Partners y necesitas ayuda para cambiar la titularidad de tu vivienda, lo hacemos por ti de forma gratuita, par a que disfrutes de tu tiempo. Si quieres hacerlo tu mismo sigue leyendo.
Para realizar cambios, la empresa correspondiente solicitará al cliente una serie de documentos que deberá aportar de forma obligatoria:
Documentación precisa para la modificaciones de la titularidad de la luz:
- Código CUPS
- Nombre, apellidos, DNI del titular actual
- Nombre, apellidos, DNI del nuevo titular
- Dirección exacta del punto de abastecimiento
- Domiciliación bancaria
- Potencia de luz vigente contratada
Es importante agregar que cambiar de nombre del contrato no es lo mismo que cambiar solo la domiciliación bancaria, una opción que muchos propietarios de viviendas utilizan, a nuestro parecer de forma riesgosa.
El cambio de número de cuenta generalmente se efectúa en la casa de alquiler para que sea más fácil para el inquilino abonar los recibos directamente, pero esto es diferente a cambiar el titular.
¿Cuándo se hace efectivo el cambio de titular?
Se necesitan de 15 a 20 días laborables para que el cambio de nombre del contrato energético entre en vigencia, aunque este período puede verse alterado de un comercializador a otro. Esto se debe a que es preciso concluir el periodo de ejecución de la factura para llevar a cabo ciertas modificaciones.
Después de modificar la titularidad del servicio, el cliente puede recibir un último recibo para finiquitar el pago pendiente.
¿Que importe conlleva la gestión?
Cambiar el nombre del contrato es un proceso completamente gratuito. Sin embargo, al cambiar de titular, se pueden realizar otros procedimientos que pueden incurrir en costos relacionados:
|
● Servicios adicionales: Si bien el cambio de titularidad como ya hemos mencionado no tiene coste alguno, no obstante, en algunos casos, la empresa distribuidora puede aprovechar esta situación para inspeccionar instalaciones eléctricas, lo que significa consultar boletines eléctricos. |
El CIE o Boletín Eléctrico
El CIE o boletín eléctrico es un documento obligatorio para todos los inmuebles, ya sea una casa nueva o una casa de segunda mano. Se utiliza para verificar que la instalación eléctrica está en buen estado y cumple con todos los requisitos técnicos. Como otras inspecciones, es un sistema importante para asegurar que la instalación eléctrica no suponga ningún peligro. Llevar a cabo la actualización del mismo, tiene un precio normalmente que oscila entre 70 euros y los 300 euros y debe actualizarse cada 20 años. Para conocer el estado de tu boletín, los usuarios pueden contactar al distribuidor de su zona.
Por otro lado, a la hora de gestionar cambios de titularidad, si también queremos modificar la potencia lumínica de la casa, hay que tener en cuenta que conlleva costes adicionales. Por lo que antes de realizar cualquier cambio se recomienda calcular la potencia eléctrica necesaria. El coste de aumento de la misma suele ser de unos 55 euros por cada kilovatio (kW) adicional, y si lo que queremos es reducir el coste de dicho trámite ronda los 18 euros.
¿Por qué efectuar el cambio de titularidad?
El abastecimiento energético debe estar siempre a nombre del titular y es esta persona la responsable, sobre todo si existe algún percance con la electricidad doméstica o el gas natural.
¿Cómo afecta a inquilinos y propietarios?
Desde la perspectiva del inquilino de la casa, puede negociar con la empresa y elegir el precio que más le convenga, en el caso de salir de la casa, puede cancelar el servicio según sea necesario.
Para el dueño del inmueble, esta es una forma de protegerse de las deudas (pagos pendientes, etc.) que puedan derivarse del abastecimiento de los suministros, porque siempre pertenecen al titular del contrato de dotación.
¿Cuándo hacer el cambio de titularidad?
Normalmente una vez el Contrato de Arrendamiento entra en vigor. Lo habitual es revisar los contadores de gas y luz (los de luz no siempre están disponibles para verlos) y hacer el cambio. También es posible hacerlo en cualquier momento.
¡Hasta la próxima entrada!
