Conoce los Barrios del Dtto Centro.
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Ya te contamos en un pequeño dossier inmobiliario todo sobre el distrito de Centro en Madrid. Ahora vamos a profundizar un poco más y nos vamos a conocer sus barrios.
En un artículo anterior mostramos que la oferta inmobiliaria había disminuido levemente en el Inventario de viviendas únicas en venta en Centro para junio de 2024. Y tal y como preveíamos el precio de la vivienda aumentó de 6.170 €/m2 a 6.223 €/m2.Un aumento del 0,9 %.
En este mes de agosto estamos viendo un incremento en el número de viviendas en ventas, un 5,21 % para ser más precisos, lo que puede llevarnos a deducir que el precio se estabilice o retroceda solo un poco en el próximo mes.
La demanda en este distrito es muy alta porque muchas personas quieren vivir en sus barrios, esto hizo que muchos propietarios e inversores hallan invertido en Centro para relizar operaciones inmobiliarias como compraventa y alquiler de viviendas y conseguir cuantiosas ganancias.
Pero uno antes de invertir o realizar cualquier movimiento financiero, hay que estar bien informado, por esto vamos a conocer los Barrios del Distrito Centro.
Tipos de inmuebles en los Barrios del Distrito Centro
En la mayoría de las viviendas en Centro, se ubican en edificios antiguos, rodeadas por calles estrechas y con personalidad. Tanto las fachadas como el interior de los edificios han sido reformados o actualizados.
Las viviendas en los Barrios se diferencian entre si, cada uno tiene su personalidad. En su mayoría encontramos estudios y pisos de 1 y 2 dormitorios. Ahora los inmuebles más amplios en edificios clásicos, los encontramos en las cercanías del Palacio Real.
La cantidad de chalets en menor y la oferta para el mercado de compraventa y alquiler es muy escasa.
Por lo general, las viviendas que se ofertan son pisos de los cuales la mayoría son de un dormitorio. También, como mencionamos anteriormente, encontramos los estudios y apartamentos de 2 dormitorio. Pero los pisos de tres, cuatro o más dormitorios, la oferta tiende a bajar.
Los Barrios del distrito Centro
Ahora conozcamos un poco quienes cuales son los barrios de centro.
El Barrio de Cortes
El Barrio de Cortés es un lugar el arte y la cultura se unen. Sus atractivos se destacan por el Barrio de las Letras, la Plaza de Santa Ana y la calle de las Huertas, de más llenas de vida en Madrid.
Comprar para invertir en esta zona siempre ha sido una inversión acertada, no pierde su valor de adquisición con el tiempo. Siempre la ha acompañado una gran demanda que se distribuye tanto para la compra o para alquiler. Despierta el interés en todo tipo de público, tanto de epañoles como de extranjeros.
Hasta este momento encontramos que el precio medio para la venta es de 6.797 €/m2. Es es un aumento del + 15,2 % en comparación a hace un año. En alquiler vemos que el precio medio es de 23,3 €/m2. Esto representa un + 16,7 % si lo comparamos con el año pasado.
El Barrio de Embajadores
Si quieres un barrio emocionante, multicultural y lleno de vida en pleno Madrid Centro, ese es el barrio de Embajadores. Su ambiente diverso, vida nocturna y su excelente ubicación, atrae a residentes e inversionistas. La demanda por esta zona es muy alta.
En los últimos años hubo un aumento en la renovación de edificios y la construcción de nuevos proyectos residenciales. Atrayendo consigo nuevos apartamentos modernos, elegantes y diseños vanguardistas.
Una de las zonas que ha llamado la atención de los inversionistas en el último año ha sido el barrio de Lavapies, lo que lo ha llevado a revalorizarse muy bien durante todo el 2024
Hoy por hoy, tenemos que el precio medio para la venta es de 4.953 €/m2. Es es un aumento del + 10,6 % en comparación a hace un año. En alquiler vemos que el precio medio es de 22,2 €/m2. Esto representa un + 14,8 % si lo comparamos con el año pasado.
El Barrio de Justicia
Si piensas comprar o invertir un inmueble en el barrio de Justicia, esta es una zona encantadora que se siente al pasear por sus calles decoradas con edificios de arquitectura histórica y un ambiente bohemio.
El ambiente que le agregan sus vecinos y los turistas que recorren sus calles refleja las diferentes culturas y estilos de vida que confluyen en Madrid. De los barrios del distrito centro, este, conjuntanmente con Sol, tiene un alto valor adquisitivo.
En Justicia se encuentra el barrio de Chueca, una zona muy conocida para la comunidad LGBTIQ+, lo que le da a esta zona una sensación de libertad, respeto y diversidad. En el barrio de Chueca se celebran eventos como el Festival de Cine LGBTIQ+ de Madrid o el Día del Orgullo.
La mayoría de los edificios en Justicia mantienen esa arquitectura castiza típica de Madrid, como balcones, calles estrechas y plazuelas. En esta zona se pueden encontrar pisos o estudios de aproximadamente 40 metros cuadrados por 240.000 €. Algo ideal para los inversores que desean comprar para alquilar.
Hasta este momento encontramos que el precio medio para la venta es de 7.783 €/m2. Es es un aumento del +13,1 % en comparación a hace un año. En alquiler vemos que el precio medio es de 25,0 €/m2. Esto representa un +11,3 % si lo comparamos con el año pasado.
El Barrio de Sol
El barrio de Sol, ubicado en el corazón de Madrid alberga un importante valor histórico y cultural. Es uno de los barrios de Centro con movimiento continuo de personas de todo el mundo que visita la ciudad.
Una característica que aumenta el valor de una propiedad en el centro de Madrid es su cultura y el barrio de Sol tiene de todo para culturizarse y entretenerse desde cines, teatros y museos como una de sus principales atracciones es la Puerta del Sol, con su famosa estatua del Oso y el Madroño, también en el barrio está ubicada la Plaza Mayor.
Los apartamentos en el barrio de Sol se caracterizan por edificios antiguos y señoriales, tienen una arquitectura tradicional, con fachadas y balcones de la época antigua.
También se pueden encontrar pisos, áticos y estudios modernos y contemporáneos. Los nuevos pisos en Sol ofrecen comodidades modernas, diseños más actuales y adaptados a las necesidades y preferencias actuales.
las viviendas en Sol suelen ser bastante demandadas, así que, comprar un piso en el centro de Madrid para alquilarlo es una buena inversión. En el barrio de Sol puede encontrar áticos y pisos de una habitación de 50 metros cuadrados a partir de 300.000 euros.
Hoy pòr hoy, tenemos que el precio medio para la venta es de 7.084 €/m2. Es es un aumento del +14,1 % en comparación a hace un año. En alquiler vemos que el precio medio es de 23,0 €/m2. Esto representa un +11,1 % si lo comparamos con el año pasado.
Barrio de Palacio
El barrio de Palacio es como viajar en el tiempo al Madrid de los Austrias. Cuenta con una gran cantidad de edificios históricos, como el Palacio Real o la Catedral de la Almudena.
Sus calles están llenas de historia, atrayendo a personas de todo el país y el mundo buscando la cercanía con los sitios de interés histórico y nacional que hacen amar a Madrid.
Tiene una amplia oferta de ocio y entretenimiento. Además de espacios culturales, Palacio tiene zonas verdes en las que escaparse del bullicio en pleno centro de la ciudad como el Campo del Moro hasta el parque de Atenas y el río Manzanares.
La oferta de inmuebles en el barrio de Palacio es muy heterogénea, aunque los pisos de una sola habitación son muy comunes de encontrar en esta parte del distrito de Centro,
Los precios por este tipo de viviendas pueden no bajar de los 180 mil euros, ahora, las viviendas con dos dormitorios, usualmente no bajan de los 220 mil euros. Las propiedades más costosas o de lujo. fácilmente pueden alcanzar los 3.8 millones de euros.
Hasta este momento encontramos que el precio medio para la venta es de 7.783 €/m2. Es es un aumento del +13,1 % en comparación a hace un año. En alquiler vemos que el precio medio es de 25,0 €/m2. Esto representa un +11,3 % si lo comparamos con el año pasado.
Es muy evidente que la vivienda en este barrio del distrito Centro en Madrid es muy cotizada, esto se debe al gran potencial de inversión que hay en ella.
El Barrio de Universidad-Malasaña
El Barrio de Universidad-Malasaña tiene una de las calles más populares de Madrid, la calle Fuencarral que inicia en la Gran Vía y llega hasta Chamberí.
Se ha convertido en el barrio de moda de Madrid y encontrar un inmueble en esta zona puede ser muy difícil, pero es posible lograrlo. Sus calles y edificios están llenos de historia, es un barrio que combina la tradición con lo moderno.
Una característica de las viviendas en venta en el barrio Universidad-Malasaña es el espacio abierto. Encontramos que la cocina y el salón suelen estar integrados y sus balcones son también una particularidad sobre todo en Malasaña con sus edificios anaranjados.
Hoy pòr hoy, tenemos que el precio medio para la venta es de 6.578 €/m2. Es es un aumento del +14 % en comparación a hace un año. En alquiler vemos que el precio medio es de 24,2 €/m2. Esto representa un +16,9 % si lo comparamos con el año pasado.
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