Efectos de la Ley de vivienda en el alquiler y venta de viviendas
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Con la recién aprobada Ley de Vivienda el alquiler y venta de inmuebles, ha comenzazo a mostrar los primeros efectos sobre el mercado inmobiliario.
Por lo tanto, los propietarios de viviendas que deseen vender o alquilar deberan estar al tanto de estas novedades y adaptarse a ellas para que no les afecte o pongan en riesgo su inversión.
Para evitar las consecuencias que esta legislación pueda llegar a tener sobre los propietarios, en Geräh Real Estate Partners te ayudamos y protegemos su patrimonio.
Te invitamos a ver el pre análisis que hace Gustavo Gerendas, CEO de Geräh Real Estate Partners, a la nueva Ley de vivienda, de forma muy acertada.
Primeros efectos de la nueva Ley de Vivienda en la venta y alquiler de inmuebles
Desde antes de la aprobación y posterior publicación de la Ley de Vivienda, está ha generado inquietud e incertidumbre en el mercado inmobiliario, trayendo así consecuencias para el sector.
Muchos propietarios han obtado por esperar y evaluar cómo evoluciona la situación antes de tomar alguna decisión sobre si vender o alquilar su vivienda.
La indecisión de los propietarios de viviendas
Con incertidumbre y la aparición de los primeros borradores de la Ley de vivienda, muchos propietarios consideraron vender sus inmuebles en lugar de seguir alquilando.
Algunos portales inmobiliarios notaron una pequeña baja en los anuncions de viviendas en alquiler entre abril y mayo.
Otros propietarios obtaron por esperar y evaluar cómo evoluciona la situación antes de tomar alguna decisión sobre si vender o alquilar su vivienda.
Te será de interés el siguiente artículo si aún no sabes si vender o alquilar tu vivienda.
La oferta en alquiler desciende mientras las rentas aumentan
La espera de los propietarios en vender o alquilar sus viviendas y el reciente desenso de la de la oferta inmobiliaria en el mercado del alquiler, puede tener el efecto contrario al que busca la Ley de Vivienda.
Si la oferta ya era insuficiente para satisfacer la demanda, una mayor disminución de la oferta podría ocasionar un aumento considerable de las rentas.
El impacto de la Ley de Vivienda en la compraventa de viviendas
En el mercado de la compraventa de viviendas para 2023 no se espera una gran variación en el precio.
La misma indecisión de los propietarios de colocar sus viviendas en alquiler, puede afectar a los propietarios en colocar sus viviendas en venta y esperar la evolución del mercado y la aplicación de la ley.
La reciente subida de tipo de interés por el Banco Central Europeo, encareciendo las hipotecas, dificultará que entren al mercado nuevos compradores.
Y si una cantidad considerable de propietarios (posibles grandes tenedores) colocan sus viviendas en venta, es probable que los precios de la vivienda deciendan, pero esto, de llegar a suceder no será una bajada brusca.
Pero también hay que tomar en cuenta que de haber un posible aumento de las compraventas sea por el nuevo aval que garantiza el 20 % de la entrada de la primera vivienda para jóvenes.
Te invitamos a leer un poco más de la Ley de vivienda en este artículo
arrendar la vivienda sigue siendo y será muy rentable para este 2023
Recomendaciones para los propietrarioa ante Ley de vivienda para el alquiler y venta de inmuebles
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A pesar de las nuevas regulaciones para los propietarios, arrendar la vivienda sigue siendo y será muy rentable para este 2023. Lo importante es hacerlo con expertos, debes contratar un servicio de Gestión Integral del Alquiler, con seguro de impago y renta garantizada.
