El IPC de Diciembre en 2023 y el aumento Precio del alquiler este 2024
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El IPC general de diciembre llegó a un 3,1% continuando con una tendencia a la baja. Si eres propietario de una vivienda en alquiler te explicamos cómo y cuándo actualizar el precio del arrendamiento de tu vivienda alquilada usando el IPC como referencia para este 2024
¿Cómo se actualizará el precio del alquiler de una vivienda según la ley este 2024?
Según la ley de arrendamientos urbanos (LAU) en su artículo 18, establece que durante la vigencia del contrato, el precio del alquiler se podrá actualizar cada año si este se ha pactado.
En caso de no señalar un índice de referencia, este será el Índice de Garantía de Competitividad (IGC), sin embargo, el más usado es el Índice de Precios al Consumidor (IPC), aplicando el valor publicado dos meses de antelación a la revisión anual del contrato.
Para paliar los efectos de la inflación que llegaron hasta dos cifras en 2022, el gobierno decretó un límite al precio del alquiler al 2% que se mantuvo vigente durante todo el 2023. Ahora, para este año 2024, el límite del alquiler pasa a ser de 3% y se mantendrá vigente hasta diciembre.
Una manera muy fácil de calcular el precio del arrendamiento de tu vivienda es con la página del INE. Coloca el precio del alquiler y seleccionas el IPC a los dos meses anteriores de la anualidad del contrato.
Recuerda que debes avisar al inquilino con un mes de anticipación la nueva renta.
Ten en cuenta que si la anualidad de tu contrato se cumple en febrero de 2024, tendrás que usar el IPC de diciembre de 2023, el cual fue de 3,1%. En este caso, se aplicará el límite del precio del alquiler al 3% impuesto por el gobierno.
¿Cuándo se hace efectivo el límite del precio del alquiler al 3%?
El límite al 3% sólo se aplicará a las viviendas en alquiler durante todo el 2024. En los locales comerciales seguirán usando un índice pactado entre las partes. Para los grandes tenedores (aquellos con más de 10 viviendas en arrendamiento) sólo podrán aumentar como máximo este 2024 un 3%.
Para Los pequeños propietarios podrán superar ese límite, siempre y cuando haya un acuerdo entre las partes. De no haber acuerdo entre propietarios e inquilinos, se aplicará el límite del alquiler.
¿Cómo se comportará el IPC este 2024?
Ahora, Según el portal La Expansión se espera que la tasa de inflación aumente hasta un 3,3% en enero. A lo largo del año se promedia que la media se situará en un 3,2% para finalmente tener una inflación subyacente que no supere el 2,9%.
El IPC de diciembre de 2023 en las Comunidades Autónomas.
Continuando con nuestro análisis, las tasas anuales han sido positivas en todas las comunidades. Las tasas más altas son en Canarias con 3,8%, Melilla y Castilla-La Mancha, 3,4%. Las tasas más bajas fueron las de Extremadura con 2,4%, Aragón con 2,5% y Madrid con 2,7%.
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