Si eres extranjero y piensas invertir en España, la Visa Dorada te abrirá las puerta a tu nuevo estilo de vida.
Desde Geräh Real Estate Partners hemos preparado el siguiente esquema visual por si no tienes tiempo de leer todo el artículo:
La Ley 14/2013 incentiva la inversión extranjera de ciudadanos no Europeos porque les facilita obtener el Permiso de Residencia Español (nombre técnico de la Visa Dorada) mediante inversiones importantes de capital, pero el trámite burocrático puede representar un reto para el que no lo conoce. Hemos conocido varios casos en los que se ha perdido más tiempo del necesario.
Si no quieres perder tiempo, aprovecha y reserva ahora una consulta online gratuita donde podrás hacernos cualquier pregunta sobre la obtención de la Visa Dorada en España o sobre cualquier tema del sector inmobiliario.
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Hemos ayudado a varios clientes a aprovechar la Visa Dorada española y las 8 preguntas que más nos hacen son:
- ¿Qué tipos de inversión permiten obtener la Visa Dorada en España?
El Artículo 63 de la Ley 14/2013 señala dos grandes grupos:
Inversión de Capital
- 2 millones de euros en deuda pública.
- 1 millón de euros en acciones.
- 1 millón de euros en fondos de inversión.
- 1 millón de euros en depósitos bancarios.
- 500.000 euros en bienes inmuebles.
Otros tipos de inversiones
- Creación de empresas.
- Profesionales altamente cualificados.
- ¿Puedo aplicar a la Visa Dorada española comprando más de un inmueble?
Si. El artículo 64 de la referida Ley permite aplicar siempre que el total de la inversión, en uno o varios inmuebles, sea igual o superior a 500.000 €. Por ejemplo, comprando dos de 250.000 €.
- ¿Puedo comprar con cargas o gravámenes?
Si, pero los 500.000 euros deben ser libres de cargas o gravámenes en España. Por ejemplo, si se compra un inmueble de 800.000 euros, 500.000 euros deben ser abonados por el inversor en dinero líquido y los otros 300.000 euros pueden ser obtenidos mediante hipoteca en España.
Otra opción sería que el inversor tuviera una hipoteca concedida en su banco fuera de España, idealmente un banco con el que se tenga años operando.
- ¿Puedo comprar a través de una persona jurídica?
Si, el punto 3 del artículo 63 lo permite. El inversor extranjero deberá demostrar que posee directa o indirectamente la mayoría de sus derechos de voto y tenga facultad de nombrar o destituir a la mayoría de los miembros de su órgano de administración.
- ¿La Visa Dorada me permite circular libremente a otros países del territorio Shengen?
Si, permite circular por toda el área Shengen: Alemania, Austria, Bélgica, Dinamarca, Eslovaquia, Eslovenia, España, Estonia, Finlandia, Francia, Grecia, Hungría, Islandia, Italia, Letonia, Liechtenstein, Lituania, Luxemburgo, Malta, Noruega, Países Bajos, Polonia, Portugal, República Checa, Suecia y Suiza.
- ¿La Visa Dorada permite trabajar en España?
Si, según el artículo 65 de la Ley 14/2013, la concesión del visado de residencia para inversores permitirá residir y trabajar en España durante su vigencia.
- ¿Cuánto tiempo puedo residir en España con la Visa Dorada?
Se puede residir en España mientras se mantenga la inversión.
La primera etapa es solicitar el “visado de residencia”, descrito entre los artículos 62 a 64 de la Ley 14/2013, que dura 1 año.
La segunda etapa es solicitar “la autorización de residencia” descrita en el artículo 66 de dicha Ley que tendrá una duración de 2 años, y se podrá renovar de acuerdo a lo establecido en el artículo 67.
- ¿Cuánto tiempo dura el procedimiento para obtener la Visa Dorada?
El Artículo 76 de dicha Ley establece un plazo máximo de resolución de veinte días desde la presentación de la solicitud. De acuerdo a nuestra experiencia, sabemos que en la práctica tarda unos 25 días para completar el proceso de aplicación, y luego, una vez concedido, tarda otros 25 días adicionales para obtener el documento de identificación. En total, unos 50 días aproximadamente.
En resumen, cuando inviertas en un inmueble en España 500.000 € o más, recibirás un visado por 1 año. Durante este primer año, deberás ir a España para solicitar personalmente su autorización de residencia y documento de identidad. La residencia durará mientras mantenga su inversión.
Le invitamos a reservar una cita online gratuita sin compromiso sobre la visa dorada en España o deja tu pregunta en los comentarios. ¡Nuestra misión es ayudarte! Estaremos encantados de hacerlo.
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Si la residencia dura el tiempo que se mantenga la inversion. Cuanto tiempo necesito que pase para poder aplicar a la ciudadania espańola.
Hola Justo, gracias por tu mensaje. El tiempo de residencia necesario para obtener la nacionalidad española no es siempre igual. Lo importante en tu caso es que te mantengas como residente legal mientras mantengas tu inversión. Dependiendo del caso la legislación española exige 1, 2, 5 o hasta 10 años de residencia para obtener la ciudadanía.
Si estás buscando para comprar o invertir en España, déjanos saber y te enviamos las mejores oportunidades que tenemos.
¡Saludos!
estoy dentro de España. Me han otorgado 3 tarjetas de residencia y cuando llega la visa permanente. por causas de fuerza mayor no se renueva. Puedo hacer una inversion de 500.000 euros y obtener la permanente ?
Hola María, efectivamente si podrías obtener una residencia invirtiendo 500.000 euros en inmuebles en España. Igual dado lo especial de tu caso, es mejor que nos llames al +34 630 511 855 o nos escribas a gustavo@gerah-realestate.es para analizar todos los elementos y así podemos asesorarte. Gracias por escribir. Saludos!
Buenas cuento con 150 mil euros para invertir en España en algún negocio .comprar alguna vivienda económica y acondicionarla q visa puedo optar . Me puede. Explicar . Gracias
Hola Leonardo,
Muchas gracias por visitar nuestro blog y por tu e-mail.
Para obtener la visa por inversión de capital en viviendas necesitas aportar mínimo 500.000 euros. Por tanto en tu caso podrías aplicar a un Visado de Residencia para Emprendedores y Actividad Empresarial (REM).
Si quieres ampliar más información te invitamos a tomar una asesoría online gratuita de 15 minutos donde podremos profundizar más sobre tu caso. Puedes hacerlo en este link: https://calendly.com/gerah/15min?month=2020-06
Saludos cordiales
Hola.
Soy de Chile y quisiera invertir 500.000 € o más en una propiedad y trasladar mis ahorros y capital desde Chile a España, con la intención de residir allí. Mi pregunta es respecto a si esta adquisición me permite obtener visa y sus requisitos para la familia que me acompañaría, es decir, mis ascendentes (padres) y mi hermana, su esposo e hijos; su esposo y mis sobrinos tienen nacionalidad Chilena y Alemana.
Muchas gracias.
Buenos días Raúl,
Muchas gracias por tu mensaje. Efectivamente, al invertir 500.000 € o más en inmuebles en España te permitirá adquirir la residencia legal por la visa dorada. Con respecto a los requisitos para la familia te he enviado un e-mail para ampliar la información y poder darte una mejor solución ya que cada caso tiene sus particularidades.
¡Saludos y feliz día!