¿Por qué un particular debe contratar siempre a una agencia inmobiliaria?

«Si publico mi casa en los portales inmobiliarios y en redes sociales ¿Por qué debería contratar a una agencia inmobiliaria si puedo hacerlo yo mismo?»

Esta es la pregunta que se hacen muchas personas o particulares que los lleva a vender o alquilar su casa por sí mismos sin entender del todo cómo funciona el mercado inmobiliario y cómo les puede afectar negativamente.

Como profesionales inmobiliarios, nos sentimos con el deber de ayudar a ver a los propietarios que piensan vender o alquilar por sí mismos cómo les puede afectar de manera negativa el hacer una operación de tal magnitud sin asesoría integral. Corriendo el riesgo de cometer algunos errores que pueden acarrearle consecuencias graves y costosas.

Algunas personas pasan por alto la situación del mercado, que en el sector inmobiliario es extremadamente local y este puede variar significativamente de mes a mes, como puedes ver en este vídeo que preparamos hace un tiempo.

Una valoración correcta del inmueble así como un buen plan de marketing son elementos vitales para el éxito de la operación. Y no nos olvidemos de los trámites y el papeleo que conllevan las operaciones de venta o alquiler, que son el día a día de un experto inmobiliario. Te sorprenderías de la cantidad de casos que hemos conocido de personas que pierden cantidades de dinero importantes por no ir bien preparados a la firma en la Notaria.

Así que sin más, vamos a darte 4 razones de por qué un particular debe contratar a una agencia inmobiliaria.

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4 Razones básicas para contratar una agencia inmobiliaria.

Más que cuatro razones básicas, son ventajas y beneficios que obtienen los propietarios al tener un experto agente inmobiliario llevando su caso.

1. La ventaja de contar con un representante que conozca realmente los intereses y necesidades de los propietarios.

Durante todo el proceso:

• Tendrán asesoramiento durante cada paso de la operación.
• Evaluarán a todos los interesados en la vivienda.
• Se encargarán de agendar las citas.
• Harán la tarea de recibir a los interesados en comprar o alquilar la vivienda.
• Una representación en todas las negociaciones cumpliendo con la legislación en todo momento. Proporcionando toda la información adecuada, documentos y contratos.
• Sabrás que todo el proceso fluirá de la mejor manera tanto para el comprador como para el vendedor. Cada parte cumpliendo sus objetivos.

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2. Contarás con experiencia y conocimientos para crear la mejor estrategia de precio para la vivienda

Si valoramos mal el piso o chalet y le damos un mal precio de salida, la vivienda podría ser invendible y ayudaría a que otras casas similares con mejor precio se vendan. Si se saca un inmueble a la venta y pasa mucho tiempo en el mercado, el comprador tendrá mayor poder en la negociación. Tampoco nos olvidemos de las consecuencias negativas en cuanto a los créditos hipotecarios. Recuerda que si a alguien le interesa la vivienda a un precio que no corresponde y acude al banco para solicitar financiación, la tasación podría resultar inferior al precio de la vivienda, echando atrás la operación.

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3. Mejorarás el posicionamiento de la venta y aumentarás el valor de tu inmueble

Te asesorán para ayudarte a mejorar las condiciones de la vivienda para la venta o alquiler, haciéndola más atractiva para los futuros compradores o inquilinos. Con pequeños consejos se podrá mejorar la apariencia, dejándola en las mejores condiciones para enseñarla. Y es que solo tenemos una oportunidad para crear una primera buena impresión.

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4. Encontrarás al comprador o inquilino adecuado

Contarás con una excelete estrategia comercial que tiene como fin atraer a ese potencial cliente, que se adapta a las peticiones del propietario. Este es nuestro principal trabajo como agentes inmobiliarios y en lo que somos expertos en Geräh Real Estate Partners.

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Conclusión

Alquilar o vender un inmueble es mucho más que solo publicarlo en algún portal inmobiliario. Las agencias inmobiliarias entendemos casa paso y aspecto logístico, legal y burocrático que llevan éstas operaciones que la mayoría de los propietarios desconoce. Sabemos que en cada uno de los pasos para vender una casa está en juego el precio del inmueble. Que alquilar sin hacer un análisis de solvencia, y corroborar la autenticidad de los documentos entregados por el inquilino, puede traer problemas legales muy costosos y graves en el futuro. Entemos mejor que nadie los movimientos del mercado inmobiliario, no solo a nivel nacional en España, sino también a nivel local y de barrios.

Contar con expertos que trabajen para ti, siempre es una decisión inteligente.

Escrito en colaboración con Pablo Quintero