Piso en venta en Canillejas, Calle del Canal del Bósforo

Piso Reformado de 73 m² con Terraza en Canillejas, Madrid: Listo para Entrar a Vivir

Si estás buscando un piso en venta en Canillejas (Madrid) que combine luz natural, una reforma de calidad y una ubicación estratégica, esta propiedad comercializada por Geräh Real Estate Partners es una oportunidad idónea tanto para primera vivienda como para inversión inmobiliaria.

Ubicado en la Calle del Canal del Bósforo, este inmueble destaca por su excelente distribución, luminosidad y acabados modernos dentro de un entorno residencial consolidado y perfectamente comunicado.

Distribución Funcional y Reforma Integral de Alta Calidad

La vivienda cuenta con 73 m² construidos y se sitúa en una tercera planta exterior con orientación sureste, lo que garantiza una magnífica entrada de luz natural durante todo el día.

El inmueble ha sido objeto de una reforma integral que incluyó la renovación completa de las instalaciones de fontanería, electricidad, suelos y cuarto de baño. Entre sus estancias principales destacan:

• Salón-comedor con terraza: Un espacio diáfano y acogedor estructurado en varios ambientes (zona de estar, comedor y barra con taburetes), con acceso directo a la terraza exterior.
• Cocina independiente equipada: Diseñada con mobiliario de líneas modernas, encimera de piedra, placa de inducción y electrodomésticos de la marca Bosch (frigorífico, horno, lavadora y lavavajillas).
• Dormitorio principal con vestidor: Una habitación espaciosa y luminosa que incluye aire acondicionado y un vestidor independiente.
• Segundo dormitorio polivalente: Espacio idóneo como habitación individual, cuarto de invitados o despacho para teletrabajo.
• Cuarto de baño moderno: Equipado con plato de ducha.
• Equipamiento y climatización: Dispone de calefacción individual por gas natural, aire acondicionado en el salón y el dormitorio principal, armarios empotrados y se entrega amueblado en excelente estado de conservación.

Ubicación Estratégica y Conectividad en Canillejas

El piso se sitúa en una zona tranquila de Canillejas. La localización sobre la Calle del Canal del Bósforo permite un rápido acceso a vías principales como la Avenida de Canillejas y la Calle Alcalá.

Su excelente ubicación ofrece cercanía a:

• Transporte público: Próximo a la estación de Metro Torre Arias y a diversas líneas de autobús urbano.
• Zonas verdes y de ocio: A escasos minutos del Parque de Canillejas, la Quinta de Torre Arias, la Quinta de los Molinos y el Parque Juan Carlos I.
• Servicios de proximidad: Rodeado de supermercados, comercios locales, colegios, farmacias y oferta de restauración.

¿Por qué es una Excelente Oportunidad de Inversión o Primera Vivienda?

Este inmueble ofrece gran versatilidad para diferentes perfiles de comprador:

1. Para familias, parejas o profesionales: Una vivienda lista para entrar a vivir inmediatamente, sin necesidad de realizar obras ni inversiones adicionales.
2. Para inversores: Alta demanda de alquiler en la zona por su proximidad a polos empresariales y buena conectividad con el centro de Madrid, asegurando rentabilidad desde el primer día.

Resumen de la Ficha Técnica

Característica	Detalle
Precio de Venta	295.000 €
Superficie	73 m² construidos
Dormitorios	2 (Principal con vestidor independiente)
Baño	1 completo con plato de ducha
Planta / Orientación	3ª planta exterior (sin ascensor) / Sureste
Estado	Reformado integralmente y amueblado
Climatización	Calefacción por gas natural y aire acondicionado
Ubicación	Calle del Canal del Bósforo, Canillejas (Madrid)
Comercializa	Geräh Real Estate Partners

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