Si eres propietario, inquilino o agente inmobiliario residensiado en Madrid, seguro has tenido que hacer algún trámite con el IVIMA o cómo se le conoce hoy: Agencia Social de la Vivienda de la Comunidad de Madrid (AGEVISMA).

Si eres agente inmobiliario, has tenido que registrarte, si eres propietario seguro has depositado la Fianza de arrendamiento en este ente, pero vayamos directo al grano y respondamos todas las preguntas claves

¿Qué es el IVIMA?

El IVIMA es un organismo que se encarga de distintos aspectos relacionados con la vivienda, principalmente de la construcción, compra, venta, y alquiler de Viviendas de Protección Oficial (VPO) y cualquier otro trámite que tenga que ver con la vivienda. También hace frente a demandas organizativas y funcionales en materia de vivienda.

Actualmente entre los servicios y ayudas que se ofrece a los propietarios de las viviendas en materia de alquiler destacan los siguientes:

• Asesoramiento especializado, jurídico y fiscal.
• Búsqueda y selección de inquilinos.
• Elaboración del contrato de arrendamiento.
• Elaboración del inventario de la vivienda.
• Mediación y servicio de apoyo, a través de un gestor personal.
• Contratación de un seguro de caución.
• Seguimiento permanente del contrato, a través de un servicio de agenda personal.
• Asesoramiento especializado y apoyo profesional en las controversias derivadas de la relación arrendaticia.
• Gestión del depósito y devolución de la fianza en la Agencia de Vivienda Social de la Comunidad de Madrid.

Se puede ver que el IVIMA es de interés tanto para los propietarios de pisos, como para los inquilinos o aquellas personas que estén pensando en alquilar una vivienda. Ambos disponen de servicios servicios que ofrece este organismo. Uno de los más conocidos es el Plan Alquila de la Comunidad de Madrid.

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Plan Alquila de la Comunidad de Madrid

El Plan Alquila es uno de los servicios que ofrece la Comunidad de Madrid para ayudar tanto a los propietarios como a los inquilinos de las viviendas. Este plan trata de conectar las viviendas disponibles con aquellos que estén buscando un piso de alquiler.

Ofrece Información sobre zonas, precios, disponibilidad de vivienda, accesos, también ayudas públicas y asesoramiento para elaboración de un contrato de arrendamiento.

Lo que hemos aprendido del mercado: aunque el Plan Alquila surge con buenas intenciones para resolver la problemática del alquiler, en la práctica se ha demostrado ser muy ineficiente. 

Trámites más importantes en el IVIMA

Hay varios trámites que tenemos que llevar a cabo si vamos a comprar, vender, heredar o alquilar una vivienda que son obligatorios tal y como lo es el ingreso de la fianza de arrendamiento en el IVIMA

Si te preguntas cómo depositar la fianza en el IVIMA, te recomendamos este artículo que puede ser de tu interés.

Los trámites más conocidos son:

• Reducción de la renta
• Devolución de la fianza
• Cambio de Vivienda
• Autorización de obras
• Reclamos por averias
• Cambio de Titularidad
• Traspaso.

Entre Otros

Si deseas una asesoría o tienes una pregunta sobre el IVIMA sobre el Mercado inmobiliario en Madrid, escríbenos y no dudes en contactarnos.

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Escrito en colaboración con Pablo Quintero