¿Cómo vender tu casa a un comprador extranjero?

Esta es una gran oportunidad para vender tu casa. Cada vez hay más inversores y compradores extranjeros interesados en el mercado inmobiliario español. Detallemos un poco la información y luego te diremos que necesitas tener a la mano en caso de que te llegue un comprador extranjero.

La demanda por un inmueble en España está aumentando en el extranjero

Esta información surge del informe de Registral Inmobiliaria publicado por el Colegio de Registradores, correspondiente al último trimestre del año 2023.

El cual señala como las compra de viviendas realizadas por extrajeros, en su mayoría nuestros vecinos europeos, fue de un 15,12 % con respecto al total. Esto es un 0,42 % más que en la misma fecha en el 2022.

Esto se debe a que muchos extranjeros tiene un mayor poder adquisitivo que un nacional, al mismo tiempo que en sus países, tener una vivienda es mucho más costoso.

Por lo tanto, son un grupo de compradores con mayor liquidez donde los precios de vivienda en España les resulta más asequibles.

Beneficios de vender tu casa a extranjeros

Con el aumento de la demanda por los extranjeros, cada vez aumenta la posibilidad de que al vender tu casa te topes con un.

Uno de los beficios más notorios, es que ellos al tener mejor liquidez y venir de otras zonas donde los precios son más elevamos, el precio de tu vivienda les parecerá más atractivo, algo que te ayudará en la negociación y en el precio.

También aumenta la posibilidad de cerrar la venta con mayor rapidez, ya que es sabido que muchos casos no recurren a una finaciación hipotecaria e incluso pagar de contado o aporta una entrada mayor.

Documentación para vender tu casa a extranjeros

Ya que la posibilidad de que un comprador extranjero se interese en tu vivienda, aquí tienes una lista de la documentación necesaria para vender a un extrajero tu vivienda.

• La Nota simple del Registro de la Propiedad
• El Certificado de eficiencia energética
• La Cédula de habitabilidad (este dependerá de tu Comunidad Autónoma)
• Los Planos de la vivienda
• Por supuesto que la Escritura de compraventa
• El Certificado de Inspección Técnica del Edificio (ITE)
• El Estatutos de la comunidad de propietarios
• Muy importante el certificado de estar al corriente de los gastos de la comunidad
• el recibo de pago del Impuesto sobre Bienes Inmuebles (IBI)
• Todas facturas de los suministros
• No podía faltar, el certificado de deuda cero

Pasos para vender tu vivienda a extranjeros

Ahora si estás decidido a vender tu propiedad a un comprador extranjero, deberás explicar una extrategia diferente, enfocada en conseguir este objetivo, por eso, aquí tienes unos pasos para alcanzar esa meta:

• Investiga y busca bien quién es el tipo de persona o inversor extrajero que está interesado en tu localidad. Esto incluye, si son familias, inversores, jubilados, o de alguna nacionalidad en particular.
• Haz una lista de los portales inmobiliarios más frecuentados por extrajeros y portu perfil de cliente.
• Al momento de crear y escribir el anuncio, es recomendable escribirlo en inglés. Es un idioma universal que te facilitará la venta.
• No olvides tener toda la documentación a día que comentamos anteriormente.
• Ten listo el inmueble para las visitas presenciales como a distancia vía online.
• Prepárate y asesórate para todoa para la firma del contrato, tanto prensencial como a distancia.

¿Es posible firmar a distancia un contrato?

Sí es posible. Debes acudir a un notario que cuente con las herramientas necesarias para firmar electrónicamente. Usualmente, tanto las partes como el notario se conectan por videoconferencia.

Estos tipos de notarios cuentan con una plataforma de segura, para realizar este tipo de firmas.

Recomendaciones

Si estás interesado en vender tu piso, casa o chalet a un extranjero, lo mejor es contar con una inmobiliaria.Sabra como llevar el proceso y ya tiene los notarios y las herramientas para cerrar este tipo de contratos.

Puedes contactatarnos. somo una inmobiliaria que te entiende y al igual que vos, estamos interesados en vender en vender rápido, al mejor precio y sin contratiempos.