Vivir en Torrelodones: uno de los mejores pueblos en las afueras de Madrid
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Si te gusta estar rodeado de la naturaleza, tener infinidad de opciones para comer, tener casas con amplios espacios, donde el crimen sea prácticamente inexistente, entonces vivir en Torrelodones puede ser una opción que te interese.
Torrelodones es conocida como una ciudad dormitorio a la periferia de Madrid, pero también como una de las zonas con más renta per cápita de la comunidad de Madrid. Tiene una oferta inmobiliaria muy interesante que a continuación vamos analizar.
Conoceremos este pueblo y te daremos una visión general, objetiva y fácil de ver sobre cómo es la vida en Torrelodones, su día a día, sus servicios, su economía, las mejores zonas, el tipo de viviendas, con el valor y el precio de éstas para la compraventa y alquiler.
Tanto si tienes si eres propietario de una vivienda en Torrelodones, como si deseas comprar, invertir o alquilar. Sigue leyendo hasta el final que seguro conocerás datos valiosos.
Análisis del Inventario de inmuebles en venta en Torrelodones
Este indicador es uno de los mejores para entender la evolución de los precios en el mercado inmobiliario. Te muestra el comportamiento de la oferta y la demanda de una forma clara y sencilla.
Aquí vemos como la oferta bajó a principios del 2022, para finales del mismo año, la cantidad de viviendas disponibles en venta en el mercado ha aumentado casi al doble. En pocas palabras, la oferta se ha duplicado.
Es muy posible que en los próximos trimestres el precio siga subiendo, pero no de manera brusca porque, como veremos a continuación, Torrelodoles aún tiene demanda.
Ahora sigamos explorando cómo es vivir en Torrelodones.
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Vivir en Torrelodones
Esta localidad se encuentra entre Hoyo de Manzanares, Galapagar y el municipio de Las Rozas.
Cuenta con una población de casi 23.000 personas, las cuales están repartidas en diferentes urbanizaciones.
La mayoría de las personas que viven en Torrelodones trabajan en la capital. Los que no, en su mayoría trabajan en áreas de servicios como la hostelería y también una cantidad importante teletrabajo.
A Torrelodones la rodean en gran parte suelos que están protegidos por la legislación medioambiental, como lo son el parque regional de la Cuenca Alta del Manzanares y el parque regional del Curso Medio del Río Guadarrama.
Haciendo una exploración rápida, en Torrelodones existe una variedad de viviendas tipo pisos muy amplios. Las fincas del casco urbano no superan no superan las tres plantas, debido a una legislación relativa al medio ambiente.
Alejándonos un poco del casco urbano, aquí encontraremos las viviendas unifamiliares y chalets de diseño exclusivo como en las urbanizaciones Las Marías o Los Robles.
Los que viven en Torrelodones buscan disfrutar de las ventajas de vivir en el campo. Aunque trabajen en Madrid, buscan un lugar donde escapar de las aglomeraciones y encontrar la tranquilidad y la comodidad.
Una buena característica de Torrelodones es que aún conserva su sabor rural y el estilo de vida de pueblo.
En pocas palabras, es un lugar perfecto para aquellos que buscan un lugar tranquilo, con buen clima casi todo el año, bellas infraestructuras, servicios y zonas comerciales para que ahorres tiempo en desplazamientos innecesarios a la capital.
El Transporte y las vías de comunicación en Torrelodones
Torrelodones es un precioso pueblo de la Comunidad Autónoma de Madrid. Se ubica a unos 29 kilómetros al noroeste. Desde Madrid se puede llegar por la autovía A6, por lo general se tarda alrededor de 20 minutos, dependiendo de los atascos.
Si tu opción de traslado es el transporte público, hay cinco líneas de autobuses urbanos que te conectan fácilmente con el centro de Madrid.
También tiene dos líneas de autobuses nocturnos, conocidas como “búhos”. Son la N602 y la N904. Así que si piensas hacer una escapada nocturna, hazla con confianza.
La Salud en Torrelodones
Hospitales como el HM de Torrelodones, así como el ambulatorio, están dotados con las tecnologías sanitarias más modernas y con un personal cualificado y de calidad humana.
De los Centros de Salud podemos destacar el ubicado en la avenida de la Dehesa, también tienen la opción de Collado Villalba o de Galapagar.
En la parte privada tenemos al Hospital de Madrid Torrelodones, ubicado en la zona Los Bomberos.
También, por proximidad, a algunos lugareños les es más fácil acercarse a los hospitales de Puerta de Hierro de Majadahonda o el Hospital de Collado Villalba.
La Oferta educativa en Torrelodones
En Torrelodones la oferta educativa es muy amplia, pero sobre todo destaca por su calidad y prestigio.
Tiene dos escuelas infantiles públicas y tres colegios públicos. Para la parte privada, también tenemos escuelas infantiles y cuatro colegios, entre los que se encuentra uno de pedagogía Waldorf, Montessori, Colegio Los Sauces, Green Stone British International School y una escuela internacional con acceso a la Universidad, el Dragon American School.
De más está decir que la excelencia de éstos colegios les dará tranquilidad y certeza que sus hijos crecerán rodeados de un ambiente natural y de campo, con una educación que les prepará para el mundo competitivo de hoy.
La vida y actividad comercial en Torrelodones
La economía de Torrelodones se concentra básicamente en los sectores de construcción, servicios al consumo y el turismo, el cual está muy volcado a la hostelería. Porque si de comida se trata, en Torrelodones la oferta es grande y exquisita.
Como pueblo dedicado al turismo, sus principales atracciones son La Atalaya, El Palacio Del Canto Del Pico y La Casa Verde, desde donde se acostumbran a celebrar bodas y fiestas.
Por último y no menos especial, El Casino Gran Madrid, una de las principales atracciones del municipio. Tiene un promedio de medio millón de visitas por año. A su alrededor se han construido los centros comerciales Verdecora y Espacio Torrelodones.
Tipos de Viviendas para vivir en Torrelodones
Cada zona residencial te regala vistas increíbles, con zonas verdes y llenas de vida.
Torrelodones destaca para aquellos que buscan rodearse de naturaleza y montaña y buscan vivir fuera de la ciudad.
La ofertas de viviendas unifamiliares y de grandes dimensiones es el tipo de vivienda que más buscan los compradores.
La mayoría de las viviendas son de segunda mano, aunque se ha ido reactivando la nueva construcción, la cuál es limitada, en gran parte, por las regulaciones ambientales.
Es un municipio con precios altos, pero la oferta de inmuebles de torrelodones es amplia y es posible encontrar ofertas a precios razonables.
Si estás buscando invertir en inmuebles en Madrid o en la periferia, pídenos una asesoría gratuita.
Las Mejores Zonas para vivir en Torrelodones
Como siempre, las mejores zonas para vivir en Torrelodones o cualquier otro municipio de Madrid, dependerá de muchos factores a los que sólo puedes responder tú mismo. Por eso vamos a darte una visión más global de cuáles son las mejores zonas de Torrelodones, para que puedas escoger cuál es la mejor para ti.
Casco Antiguo
En el Casco Antiguo se encuentran las viviendas unifamiliares de estilo rural, bloques de apartamentos y pisos que no superan las tres plantas.
Es ideal para profesionales que buscan tranquilidad e independencia y les gusta vivir con todos los servicios a pie de la calle y no depender de un coche teniendo todo al alcance.
Aquí es dónde se concentra la mayoría de los pisos en alquiler. Si eres propietario, es importante que sepas que el alquiler en Torrelodones no ha bajado en todo un año, y es probable que continúe esa tendencia.
Los Robles
Es una de las zonas residenciales más exclusivas de Torrelodones, donde familias numerosas e inversores inmobiliarios ponen el ojo.
Los inmuebles están rodeados de áreas verdes y con una vista privilegiada de la sierra de Guadarrama.
Las viviendas en oferta cuentan con espacios luminosos, amplitud y buena distribución en su interior ( desde 3 hasta 9 habitaciones) y vistas panorámicas.
Los Ángeles – Jarandilla
Muy similar a las urbanizaciones del casco antiguo, por la proximidad a los servicios y a los sistemas de comunicación de calidad.
Pero si de algo se distingue, es que en Los Ángeles es más recurrente ver viviendas que comulgan equilibradamente con los espacios naturales, por ejemplo, las de fachadas empedradas, muy tradicionales del pueblo. Gracias a ello, se mantiene un aire rústico y acogedor que enamora a cualquiera.
Las áreas de esparcimiento a cielo abierto, los bellos jardines cuidados y resguardados invitan a residir en esta zona si tienes familia con niños pequeños, que incluso si están en etapa escolar les viene genial pues en los Ángeles hay gran variedad en oferta educativa.
Tipos de viviendas: pisos, dúplex, chalets adosados y chalets independientes.
Los Peñascales
Los peñascales es una zona de lujo con viviendas de planta baja, preciosas, rodeadas de pinos.
Esta zona es donde se realiza senderismo o ciclismo de montaña, ya que se comunican con la sierra de Guadarrama.
La oferta es en su mayoría de chalets independientes de 300 m²a 800 m² en tamaño y parcelas de unos 1.500 m², todos en promedio.
La Berzosilla
Vivir en la Berzosilla puede ser atractivo para familias que demanden espacio, silencio y seguridad.
Eso sí, quizás sea necesario depender de movilidad privada para acceder a los servicios y comercio en los distritos aledaños. Si cuentas con coche ¡genial!, tienes acceso directo a la autovía A6.
Esta zona predilecta, ofrece una oferta de viviendas de tipo chalet independiente y adosados.
Los precios según el mercado actual superan los 695.000 euros y pueden llegar hasta los 1.790.000 euros. ¡Una inversión que sin duda vale la pena!
El Gasco
El Gasco ha llamado la atención recientemente por sus pisos reformados, chalets adosados o independientes.
Esta zona es ideal para profesionales, familias o parejas que buscan su tranquilidad en las afueras, pero que aún se desplazan por el centro madrileño, ya sea por estudio o trabajo.
Aquí se encuentran urbanizaciones cerradas con piscina, zonas verdes y canchas de tenis.
Si se trata de pisos, los precios oscilan entre 200.000 euros a 280.000 euros. Chalets 500.000 euros de media.
Un chalet de obra nueva en el mercado actual puede promediarse por los 760.000 euros.
Las Marías
La zona más solicitada de Torrelodones y donde hay poca oferta. Los precios no bajan de los 600.000 euros.
Esta urbanización se caracteriza por los chalets de hermoso diseño y excelente distribución. El conjunto de sus fachadas es encantador a la vista.
Análisis del Mercado Inmobiliario en Torrelodones
La evolución de los precios para la compra venta y alquiler de viviendas en Torrelodones
Ver la evolución de los precios en Torrelodones es muy interesante. Ha tenido un incremento muy importante.
Pasamos de 1.800 €/m² (Enero 2022) a unos 2.500 €/m² (Noviembre 2022), y en algunas partes como el Casco Antiguo, el promedio puede llegar a 2.900 €/m²
Pero como ves su oferta es muy variada y sus precios también.
Si eres propietario toma en cuenta esto y úsalo a tu favor cuando vayas a salir al mercado.
Los precios del alquiler han tenido una subida constante durante varios trimestres, sobre todo para el Casco antiguo, El Gasco y por el Centro Comercial.
Como de costumbre, te recomendamos hablar con un asesor inmobiliario de confianza antes de tomar cualquier decisión.
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