¡Vendemos tu casa
al mejor precio!
Gracias a nuestra amplia experiencia y conocimiento del mercado, ponemos a su disposición una valoración precisa del inmueble y diseñaremos una estrategia de marketing efectiva para promocionarlo.
Vendemos tu inmueble de manera eficaz
Valoración Gratuita del inmueble
Te brindamos una tasación gratuita y completa de tu casa con estudios de mercado y precios de tu zona que tendrás a la mano.
Negociación eficaz
Representamos al propietario y nos encargamos de vender tu casa al mejor precio y en el menor tiempo posible.
Marketing inmobiliario
Disponemos de una base de datos exclusiva, tecnología de vanguardia, fotografía inmobiliaria, Home Staging y técnicas de marketing innovadoras.
Asesoramiento Legal
Nos responsabilizamos y facilitamos los trámites de cualquier documento fiscal y legal para vender tu vivienda.
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Preguntas frecuentes
Si tienes más preguntas, no dudes en ponerte en contacto.
El mejor momento dependerá de tu situación personal y del mercado inmobiliario en el momento de la venta. En Madrid, los precios de las viviendas tienden a subir en primavera y verano debido a la mayor actividad en el mercado, pero lo más importante es tener claros tus objetivos. Si necesitas vender rápido o aprovechar una situación favorable en el mercado, nuestro equipo puede asesorarte para maximizar tus resultados.
La valoración adecuada de una vivienda requiere un análisis profundo del mercado, comparaciones con ventas recientes y un conocimiento especializado. Geräh Real Estate Partners accede a datos reales de notarías y registros de propiedad para ofrecer una valoración precisa y evitar sobrevaloraciones que puedan dificultar la venta.
La presentación de tu vivienda es crucial. Recomendamos ordenar, limpiar, reparar cualquier desperfecto y considerar el Home Staging, una técnica que ayuda a despersonalizar los espacios para que los compradores potenciales puedan imaginarse viviendo en ellos. Estudios han demostrado que el Home Staging puede reducir el tiempo de venta hasta un 80% y aumentar el precio de venta en un 6%.
Para vender tu vivienda, necesitarás varios documentos, incluyendo:
- DNI de los propietarios
- Escrituras de la propiedad
- Nota simple del Registro de la Propiedad
- Certificado de eficiencia energética
- Último recibo del IBI
- Certificado de estar al corriente en los pagos de la comunidad
Geräh Real Estate Partners te guiará durante todo el proceso para asegurarnos de que no falte ningún documento y la venta se realice sin complicaciones.
En Geräh Real Estate Partners, utilizamos un enfoque innovador que combina las técnicas tradicionales con herramientas tecnológicas avanzadas. Además de publicar en portales inmobiliarios nacionales e internacionales, creamos contenido multimedia de alta calidad, como fotografías profesionales, vídeos y tours virtuales. También utilizamos campañas publicitarias en redes sociales, Google Ads y YouTube para asegurar que tu casa tenga la máxima visibilidad.
El tiempo necesario para vender una vivienda en Madrid puede variar considerablemente dependiendo de varios factores como la ubicación, el estado del mercado, el precio de venta y la preparación de la propiedad. En general, el promedio de venta de una vivienda en Madrid suele oscilar entre 3 y 6 meses, pero este tiempo puede reducirse o alargarse en función de diversos elementos.
Factores que influyen en el tiempo de venta:
- Precio de venta: El precio es uno de los factores más determinantes en el tiempo de venta. Si la vivienda está valorada correctamente desde el principio, es probable que atraiga más interés y ofertas. Sin embargo, un precio superior al valor de mercado puede hacer que la propiedad permanezca más tiempo sin vender, lo que puede requerir ajustes en el precio más adelante.
- Ubicación: Zonas de alta demanda en Madrid, como el centro de la ciudad o barrios bien comunicados, tienden a tener un mercado más dinámico, lo que puede acelerar el proceso de venta. En cambio, las zonas con menor demanda pueden tardar más en encontrar un comprador.
- Condiciones del mercado inmobiliario: El estado general del mercado influye directamente en la velocidad de venta. Si es un mercado de vendedores (cuando la demanda es alta y la oferta baja), el tiempo de venta puede ser más corto. En un mercado de compradores, donde hay más propiedades disponibles que demanda, el tiempo para cerrar una venta puede prolongarse.
- Presentación de la vivienda: Una propiedad bien presentada, con una preparación adecuada (Home Staging, reparaciones necesarias, buena iluminación) y fotografías profesionales, tiene muchas más probabilidades de generar interés rápidamente. Estudios indican que el Home Staging puede reducir el tiempo de venta en hasta un 80%, lo que significa que podrías vender tu casa en menos tiempo del promedio si se presenta adecuadamente.
- Estrategia de marketing: Una estrategia de marketing sólida, como la que ofrece Geräh Real Estate Partners, puede acelerar considerablemente el proceso. Utilizamos una combinación de publicidad en portales inmobiliarios, redes sociales y campañas personalizadas para alcanzar a compradores cualificados tanto nacionales como internacionales.
Proceso de ventas con Geräh:
En Geräh Real Estate Partners, te ofrecemos un análisis personalizado del tiempo estimado para vender tu vivienda basándonos en una evaluación precisa del mercado y de tu propiedad. Desde el inicio, trabajamos en optimizar cada aspecto de la venta, desde la valoración hasta la difusión comercial. Al preparar tu casa adecuadamente y utilizar estrategias de marketing avanzadas, nuestro objetivo es minimizar el tiempo que tu vivienda esté en el mercado sin comprometer el precio de venta.
La valoración adecuada de una vivienda requiere un análisis profundo del mercado, comparaciones con ventas recientes y un conocimiento especializado. Geräh Real Estate Partners accede a datos reales de notarías y registros de propiedad para ofrecer una valoración precisa y evitar sobrevaloraciones que puedan dificultar la venta.
Clientes satisfechos
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Gustavo y su equipo son muy profesionales, me ha encantado la experiencia de alquilar un inmueble con ellos. Muy atentos en todo momento y totalmente ... Lee más
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Gustavo es un excelente profesional. En tan solo un día encontró el perfil más adecuado de acuerdo a mis necesidades. Lo recomiendo totalmente
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Antes de conocer a Gustavo y su equipo había sido yo quien gestionaba mis propiedades. Era consciente del trabajo que llevaba y lo importante que es... Lee más
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Totalmente recomendado es una empresa seria y de las que ya no quedan, y dar las gracias a Gustavo personalmente por su profesionalidad y como es como... Lee más
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Impresionante. 2 semanas despues de la visita de Gustavo, ya tenemos el piso alquilado. Muy profesionales y un seguimiento de todo proceso muy cercano... Lee más
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Combinamos la experiencia en el mercado local con la innovación para atraer al mayor número de potenciales compradores
Encontramos al comprador de tu vivienda en menos de 90 días, gracias a nuestro conocimiento local de Madrid y al uso de las más avanzadas tecnologías, como la realidad virtual, las valoraciones mediante el uso de Big Data y nuestras potentes campañas de marketing en todos los portales inmobiliarios nacionales e internacionales, en Google Ads y en redes sociales. Te sorprenderá saber la cantidad de personas que buscan pisos hoy en día utilizando Instagram o Facebook.
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Nos alineamos con tus objetivos y te ayudaremos a alcanzarlos.
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Nosotros nos haremos cargo de todo para que puedas estar tranquilo el día de la firma ante Notario.
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Trabajamos en toda la provincia de Madrid, donde hemos vendido más de 160 viviendas en los últimos 6 años. Formamos relaciones de largo plazo con nuestros clientes. Mira sus testimonios, tu puedes ser tan feliz como ellos.
Tenemos casos de éxito en todos los distritos de Madrid Capital:
Centro, Arganzuela, Retiro, Salamanca, Chamartín, Tetuán, Chamberí, Fuencarral-El Pardo, Moncloa, Latina, Carabanchel, Usera, Puente de Vallecas, Moratalaz, Ciudad Lineal, Hortaleza, Vicálvaro, San Blas y Barajas.
Y operamos también en localidades de toda la Provincia:
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